Description

Opportunity for Residential or Commercial Use
Location: Segunda Avenida Norte, Segregación Nº2 4-6, Santa Tecla, La Libertad Sur, El Salvador.
Price: $450,000

Spacious two-story property with a built area of 400.91 m², located in Santa Tecla. This house combines comfort, functionality, and versatility, making it ideal for a family residence or various commercial projects.

First Floor:

• Covered garage for two vehicles with an electric gate.


• Two large living rooms with excellent natural lighting.


• Skylights that enhance the space with light and style.


• One full bathroom.


• Open kitchen integrated with the dining area.


• Service area with a large sink and a half bathroom.


• Water tank with a cistern.


• Patio with direct access to the second floor.

Second Floor:

• Spacious family room, adaptable for multiple uses.


• Four secondary bedrooms, ideal for sleeping quarters, offices, or consulting rooms.


• Two shared bathrooms.


• Master bedroom with a private bathroom (including a bathtub) and access to a terrace, perfect for recreation or relaxation.

Additional Features:

• Water tank and cistern to ensure a continuous water supply.


• Heating system for added comfort.


• Installed security cameras for peace of mind.


• Electrical system with 110V and 220V voltages, suitable for various equipment and needs.

Strategic Location:
Situated in one of the best areas of Santa Tecla, only 3 minutes by car from:

• Santa Cecilia School.


• Municipal Hall.


• Paseo El Carmen, famous for its cultural and gastronomic scene.


• Daniel Hernández Park.

Potential Uses:
Thanks to its strategic location, versatile design, and premium features, this property is ideal for:

• Luxury family residence with spacious interiors and fine finishes.


• Boutique hostel with a restaurant, leveraging the tourism and nightlife of Paseo El Carmen.


• Comprehensive medical clinics or specialized consulting rooms (perfect for pediatrics, dentistry, or alternative therapies).


• Premium health center, such as a medical spa or advanced aesthetics facility.


• Private educational academy, ideal for arts, music, languages, or academic preparation.


• Daycare or childcare center, with safe and adaptable spaces.


• Themed restaurant with a terrace and private event areas.


• Corporate offices for businesses, NGOs, or executive workspaces.


• Cultural center or art gallery, capitalizing on its central location near Paseo El Carmen.


• Retirement home or elderly care center, with ample space to adapt rooms and common areas.

**This house has a recently conducted appraisal certificate.

 **Virtual tour of the property.

 Oportunidad para Uso Residencial o Comercial
Ubicación: Segunda Avenida Norte, Segregación Nº2 4-6, Santa Tecla, La Libertad Sur, El Salvador.
Precio: $450,000
Amplia propiedad de dos plantas con un área construida de 400.91 m², ubicada Santa Tecla. Esta casa combina comodidad, funcionalidad y versatilidad, ideal tanto para una residencia familiar como para diversos proyectos comerciales.
Primer Nivel:

• Cochera techada para dos vehículos con portón eléctrico.


• Dos salas grandes con excelente iluminación natural.


• Tragaluces que aportan luz y estilo a los espacios.


• Un baño completo.


• Cocina abierta con comedor integrado.


• Área de servicio con pila grande y medio baño.


• Tanque de agua con cisterna.


• Patio con acceso directo al segundo nivel.

Segundo Nivel:

• Sala familiar espaciosa, adaptable para diferentes usos.


• Cuatro habitaciones secundarias, ideales para dormitorios, oficinas o consultorios.


• Dos baños compartidos.


• Habitación principal con baño privado (con tina) y acceso a una terraza, perfecta para actividades recreativas o como área de descanso.

Características Adicionales:

• Tanque Y Cisterna para garantizar un suministro continuo de agua.


• Sistema de calefacción para mayor confort.


• Cámaras de seguridad instaladas para tranquilidad.


• Sistema eléctrico con voltajes de 110V y 220V, adecuado para diversos equipos y necesidades.

Ubicación Estratégica:
Situada en una de las mejores zonas de Santa Tecla, a solo 3 minutos en vehículo de:

• Colegio Santa Cecilia.


• Alcaldía Municipal.


• Paseo El Carmen, conocido por su ambiente cultural y gastronómico.


• Parque Daniel Hernández.

Potencial de Uso:
Gracias a su ubicación estratégica, diseño versátil y características premium, esta propiedad es ideal para:

• Residencia familiar de lujo con espacios amplios y acabados finos.


• Hostal boutique con restaurante para aprovechar el turismo y la vida nocturna del Paseo El Carmen.


• Clínicas médicas integrales o consultorios especializados (diseño perfecto para pediatría, odontología o terapias alternativas).


• Centro de salud premium, como spa médico o estética avanzada.


• Academia educativa privada, ideal para artes, música, idiomas o preparación académica.


• Guardería o centro infantil, gracias a sus áreas seguras y adaptables.


• Restaurante temático con terraza y áreas privadas para eventos.


• Oficinas corporativas para empresas, ONGs o coworking ejecutivo.


• Centro cultural o galería de arte, aprovechando su ubicación céntrica y cercana al Paseo El Carmen.


• Casa de retiro o centro de cuidados geriátricos, con espacio para adaptar salas y habitaciones cómodas.

¡Descubre el Gran Potencial de esta Propiedad!
No pierdas la oportunidad de invertir en un inmueble con múltiples posibilidades de uso.

Cuenta con certificado de Avulo reciente.

**Tour virtual de la propiedad.