Description

Farm of 24 manzanas of land (41.44 Acres), with large house and agricultural facilities.

This farm is a property that has the best conditions for agricultural development, favoring the development of various crops, in a land suitable for generating a self-sustaining business immediately.

It has the favorable conditions of a flat topography, added to its great strength, the easy access to water in its 2 great options: by its wells drilled with good springs in perfect operation or by its direct access to the river that crosses approximately half of the 24 blocks thus generating a particular property.

This beautiful land has the versatility for various uses.

It is ideal for anyone who wants to develop their business of diverse crops and be able to live on the site, since it has a beautiful house for family use, with all the necessary amenities for a family to live, with that direct contact with nature.

Ideal for farmers in expansion, as it has the necessary facilities for maintenance, irrigation, supply and packaging of crops generated, and has the plots, which has been developed Papaya, Pitajaya, Vara de Castilla, Guava, etc.. On the land there is a house to accommodate or house employees.

As a main feature, it has an irrigation system in all 24 blocks (41.44 acres), to be able to generate irrigation partially for up to 4 blocks, making this one of the qualities that would facilitate any type of crop immediately.

Ideal for livestock, it is perfect for several reasons, including access to river, various facilities and its flatness, which prevents soil erosion and generates good pasture, the spaces will allow you to generate corrals and paddocks, and the necessary facilities for this business, has good strengths to contribute to good grazing and reduce livestock stress.

For diverse investments, it is recommended for the development of photovoltaic fields, sugar cane and banana plantations, lotificar, etc.

Without a doubt, it is one of those farms that are ready for the business you want.

It is located approximately in the area between Santa Cruz Porrillo and El Playón, the access is on kilometer 76 of the coast towards Usulután, and is located 1 kilometer south of the coast.

MORE CHARACTERISTICS

There are 24 blocks of flat land (41.44 Acres) and its polygon is rectangular in shape.

Access on the coast between Zacatecoluca and the Cuscatlán Bridge of the Lempa River, before the Playón, between km 75 and 76 is its access, the land is located 1km to the south, it is an area of agricultural use and livestock.

It has 947 m2 of construction, strategically distributed in different areas as follows:

Employer's house with housing use at the moment, of 329 M2 of construction, a house with all the comforts for a life surrounded by nature.

House for employees of 193 M2

Warehouses for various uses with an area of 162 M2

Warehouse or packing shed of 151 M2

Office area or various uses of 85 M2

Individual house of 27 M2

There are 2 wells, with all its electrical and hydraulic system in operation, 1 well is industrial for the irrigation system of the entire property and the other well has a purification system for family use in the house.

Internally it has a street of almost 1 km, which crosses the entire property.

It has a bridge over the river that divides the property.

This property is an excellent investment and highly recommended.

It has a technical appraisal to determine the price for sale, which is open to receive and evaluate purchase offers.

Finca de 24 manzanas de terreno (41.44 Acres), con amplia casa habitacional e instalaciones agrícolas

Esta Finca, es una propiedad que cuenta con las mejores condiciones de desarrollo agrícola, favoreciendo el desarrollo de diversos cultivos, en un terreno adecuado para generar un negocio auto sostenible de manera inmediata.

Cuenta con las condiciones favorables de una topografía plana, sumado a su gran fortaleza, el fácil acceso a agua en sus 2 grandes opciones: por sus pozos perforados con buenas vertientes en perfecto funcionamiento o por su acceso directo al rio que lo atraviesa aproximadamente a la mitad de las 24 manzanas generando así una propiedad particular

Estas lindas tierras tienen la versatilidad para diversos usos.

Es ideal para todo el que quiera desarrollar su negocio de cultivos diversos y poder vivir en el sitio,  ya que se cuenta con preciosa casa de uso familiar, con todas las comodidades necesarias para que una familia viva, con ese contacto directo con la naturaleza.

Ideal para agricultores  en vía de expansión, ya que se cuenta con las instalaciones necesarias para el mantenimiento,  riego, abastecimiento y empacado de los cultivos que genere, ya se cuenta con las parcelas,  donde se ha desarrollado  Papaya, Pitajaya, Vara de Castilla, Guayaba, etc. En el terreno se encuentra una Casa para acomodar o alojar empleados.

Como característica principal, se cuenta con un sistema de Riego en todas las 24 manzanas (41.44 Acres), para poder generar el riego parcialmente hasta por 4 manzanas, convirtiendo esto en una de las cualidades que facilitaría cualquier tipo de cultivo inmediatamente

Ideal para ganadería, es perfecta por diversos motivos, entre ellos, el acceso a rio, instalaciones diversas y lo plano  del mismo, que evita la erosión del suelo  y genera buen pasto, los espacios le permitirán generar corrales y potreros, y las instalaciones necesarias para este negocio, tiene buenas fortalezas para contribuir a un buen pastoreo y reducir de estrés del ganado.

Para tema de inversiones diversas, recomendable para desarrollo de campos Fotovoltaicas, cultivos de caña y platanares, lotificar, etc.

Sin duda, es una de esas Fincas que ya están listas para el negocio que tú gustes

Se encuentra ubicado aproximadamente por la Zona entre Santa Cruz Porrillo y El Playón, el acceso, es sobre el kilómetro 76, de La litoral hacia Usulután, y,  se encuentra a 1 kilómetro, al sur de la Litoral.

MÁS CARACTERISTICAS

Son 24 manzanas de terreno plano (41.44 Acres) y su polígono es de forma rectangular

Acceso sobre la litoral entre Zacatecoluca y el Puente Cuscatlán del Rio Lempa, antes del Playón, entre km 75 y 76 se encuentra su acceso, el terreno se encuentra a 1km al sur, es zona de uso agrícola y ganadería

Se cuenta con 947 m2 de construcción, distribuidas estratégicamente en diversas zonas así:

Casa patronal con uso habitacional actualmente, de 329 M²de construcción, una vivienda con todas las comodidades para una vida rodeada de naturaleza

Casa para empleados  de 193 M²

Bodegas para diversos usos con un área de 162 M²

Bodega o galera de empaque de  151 M²

Zona de oficinas o diversos usos de 85 M²

Casa individual de 27 M²

Se tienen 2 pozos, con todo su sistema eléctrico e hidráulico en funcionamiento, 1 pozo es industrial para el sistema de riego de toda la propiedad  y el otro pozo cuenta con sistema de purificación para uso familiar en la casa patronal.

Internamente se cuenta con una calle de casi 1 km, que atraviesa todo el terreno

Tiene puente sobre el rio que divide la propiedad

Esta propiedad es una excelente inversión  y altamente recomendable

Se cuenta con avaluó técnico para su determinación del precio  en venta, el cual está abierto a recibir y evaluar ofertas de compra.