Description

Wake up to the melody of ocean waves and bask in the tranquil beauty of Pumpkin Hill Cove. Nestled along 103 feet (31 meters) of oceanfront, this enchanting home invites you to experience coastal living at its finest.

Built in 2019, this meticulously crafted 2-bedroom, 2-bathroom home exudes modern elegance and coastal charm. Sprawling across 866 square feet of living space, this residence offers a perfect blend of comfort and natural beauty.

Start your day with breathtaking ocean views from the studio bedroom and kitchen, which seamlessly open onto a private balcony, Unwind in the enclosed lounge area, where panoramic vistas of the ocean create an idyllic setting for relaxation and entertainment

Enjoy enhanced privacy and comfort with a new addition completed in 2023, featuring a private bedroom, bathroom, and living room

Whether you seek a tranquil retreat or a place to entertain family and friends, this home offers endless possibilities. Imagine sipping your morning coffee as the sun rises over the horizon, or hosting gatherings against the backdrop of azure waters and golden sands.

Over 100 feet (31 meters) of oceanfront, this enchanting, oceanside home invites you to experience coastal living in this one-of-a-kind, lovingly crafted 2-bedroom, 2-bathroom home. Built in two stages, the kitchen & living area overlook the majestic black rocks, towards the colorful ocean, through the verdant trees. 

Unwind with a screened-in lounge area, with an awning window from the kitchen allowing the chef to be part of the action. Gorgeous, panoramic vistas create an idyllic setting for relaxation & entertainment.

Enjoy enhanced privacy & comfort with a new addition completed in 2023, featuring 2 bedrooms & one bathroom. The brightly sunlit, oceanside bedroom seamlessly opens up to a private deck. 

With 866 sq.ft (80 sq.m) of living space with a fantastic outdoor deck, this residence offers a perfect blend of comfort with natural beauty.

Whether you seek a tranquil retreat or a place to entertain family and friends, this home offers endless possibilities. Wake up to the melody of ocean waves and bask in the tranquil beauty of Pumpkin Hill Beach. 

Discover the allure of coastal living with this remarkable 2-bedroom, 2-bathroom home boasting over 100 feet (31 meters) of oceanfront bliss. Crafted with care and nestled amidst nature's splendor, this enchanting abode promises a unique retreat.

Constructed across two stages, the kitchen & living area seamlessly blend with breathtaking views of the vibrant ocean framed by lush foliage & striking black rocks. Picture-perfect moments unfold from the comfort of the screened-in lounge area, where an awning window connects the kitchen, ensuring the chef never misses a beat.

 Step into a world of serenity & style with the addition completed in 2023, offering two bedrooms & a bathroom. Sunlight dances through the oceanside bedroom, leading effortlessly to a private deck, inviting you to start each day surrounded by tranquility.

 Boasting 866 sq.ft (80 sq.m) of thoughtfully designed living space, complemented by a splendid outdoor deck, this residence harmoniously merges comfort with nature's splendor. Whether you seek peaceful solitude or dream of hosting memorable gatherings, this home embraces endless possibilities.

 Wake up to the symphony of ocean waves and soak in the serene beauty of Pumpkin Hill Beach – your gateway to coastal bliss awaits.

Here's the real estate listing rewritten for you:

 Property Highlights:

  **Water System:** The property features water catchment with a 1500-gallon tank and access to "Pumpkin Town" private water.

   **Septic System:** Enjoy the convenience of a three-chamber 4x8ft septic system.

  **Power Source:** A portable generator is available, catering to various power needs ranging from 5kw/day and up, depending on AC usage.

  **Hot Water:** Experience instant hot water with an on-demand tankless system.

 **Utilities:** Stay connected with Utila Digital for internet and TV services. Plus, amenities like a garbage disposal and an 18-inch dishwasher are included.

 **Financing:** Flexible financing options are available.

Construction Details:

  **Sturdy Build:** Constructed with 2x6 exterior walls and 12" concrete posts, spaced 8ft tall and 8ft on center.

  **Foundation:** Half of the posts are built on in-ground footers/foundations (2x2x2), while the above-ground footers measure 3x3x3, ensuring stability.

  **Insulation:** R18 insulation throughout, with R12 for heat and R5 for sound in the ceiling. The open-beamed ceiling (4x8, 24 inches on center) adds to the aesthetic appeal.

 **Support Structure:** Floor joists consist of 2x10s spaced 16 inches on center, supported by 4x10 dovetailed supports.

  **Modern Features:** Benefit from energy-efficient LED lighting and 12/2 romex wiring throughout. Plus, enjoy the convenience of a new washing machine.

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Despierte con la melodía de las olas del océano y disfrute de la tranquila belleza de Pumpkin Hill Cove. Ubicada a lo largo de 31 metros (103 pies) de frente al mar, esta encantadora casa lo invita a experimentar la vida costera en su máxima expresión.

Construida en 2019, esta casa meticulosamente diseñada de 2 dormitorios y 2 baños irradia elegancia moderna y encanto costero. Con una extensión de 866 pies cuadrados de espacio habitable, esta residencia ofrece una combinación perfecta de comodidad y belleza natural.

Comience el día con impresionantes vistas al mar desde el dormitorio tipo estudio y la cocina, que se abren perfectamente a un balcón privado. Relájese en la sala de estar cerrada, donde las vistas panorámicas del océano crean un entorno idílico para la relajación y el entretenimiento.

Disfrute de mayor privacidad y comodidad con una nueva incorporación terminada en 2023, que cuenta con un dormitorio, baño y sala de estar privados.

Ya sea que busque un retiro tranquilo o un lugar para entretener a familiares y amigos, esta casa ofrece infinitas posibilidades. Imagínese tomando un café por la mañana mientras el sol sale en el horizonte, o organizando reuniones con el telón de fondo de aguas azules y arenas doradas.

 Con más de 100 pies (31 metros) de frente al mar, esta encantadora casa junto al mar lo invita a experimentar la vida costera en esta casa única y cuidadosamente diseñada de 2 dormitorios y 2 baños. Construida en dos etapas, la cocina y la sala de estar dan a las majestuosas rocas negras, hacia el colorido océano, a través de los verdes árboles. 

Relájese en una sala de estar con mosquitero y una ventana con toldo desde la cocina que permite al chef ser parte de la acción. Las magníficas vistas panorámicas crean un entorno idílico para la relajación y el entretenimiento.

Disfrute de mayor privacidad y comodidad con una nueva incorporación terminada en 2023, que cuenta con 2 dormitorios y un baño. El dormitorio junto al mar, brillantemente iluminado por el sol, se abre perfectamente a una terraza privada. 

Con 866 pies cuadrados (80 m2) de espacio habitable con una fantástica terraza al aire libre, esta residencia ofrece una combinación perfecta de comodidad y belleza natural.

Ya sea que busque un retiro tranquilo o un lugar para entretener a familiares y amigos, esta casa ofrece infinitas posibilidades. Despierte con la melodía de las olas del océano y disfrute de la tranquila belleza de Pumpkin Hill Beach.

 Descubra el encanto de la vida costera con esta extraordinaria casa de 2 dormitorios y 2 baños que cuenta con más de 100 pies (31 metros) de felicidad frente al mar. Diseñada con cuidado y ubicada en medio del esplendor de la naturaleza, esta encantadora morada promete un retiro único.

 Construida en dos etapas, la cocina y la sala de estar se combinan a la perfección con impresionantes vistas del vibrante océano enmarcado por un exuberante follaje y llamativas rocas negras. Momentos perfectos se desarrollan desde la comodidad de la sala de estar con mosquitero, donde una ventana con toldo conecta la cocina, lo que garantiza que el chef nunca pierda el ritmo.

 Ingrese a un mundo de serenidad y estilo con la ampliación completada en 2023, que ofrece dos dormitorios y un baño. La luz del sol baila a través del dormitorio junto al mar y conduce sin esfuerzo a una terraza privada, invitándolo a comenzar cada día rodeado de tranquilidad.

 Con 80 m2 (866 pies cuadrados) de espacio habitable cuidadosamente diseñado, complementado con una espléndida terraza al aire libre, esta residencia combina armoniosamente la comodidad con el esplendor de la naturaleza. Ya sea que busque una soledad pacífica o sueñe con organizar reuniones memorables, esta casa ofrece infinitas posibilidades.

 Despierte con la sinfonía de las olas del océano y sumérjase en la serena belleza de Pumpkin Hill Beach: le espera su puerta de entrada a la felicidad costera.

 Aquí está el listado de bienes raíces reescrito para usted:

 Aspectos destacados de la propiedad:

  **Sistema de agua:** La propiedad cuenta con captación de agua con un tanque de 1500 galones y acceso al agua privada "Pumpkin Town".

  **Sistema séptico:** Disfrute de la comodidad de un sistema séptico de tres cámaras de 4x8 pies.

  **Fuente de energía:** Hay un generador portátil disponible que satisface diversas necesidades de energía que van desde 5 kw/día en adelante, según el uso de CA.

  **Agua caliente:** Experimente agua caliente instantánea con un sistema sin tanque a pedido.

  **Utilidades:** Manténgase conectado con Utila Digital para servicios de Internet y TV. Además, se incluyen comodidades como un triturador de basura y un lavavajillas de 18 pulgadas.

  **Financiamiento:** Hay opciones de financiamiento flexibles disponibles.

 Detalles de construcción:

  **Construcción robusta:** Construido con paredes exteriores de 2x6 y postes de concreto de 12", espaciados a 8 pies de altura y 8 pies en el centro.

  **Cimentación:** La mitad de los postes están construidos sobre cimientos/pies de página enterrados (2x2x2), mientras que los pies de página sobre el suelo miden 3x3x3, lo que garantiza la estabilidad.

  **Aislamiento:** Aislamiento R18 en toda la vivienda, con R12 para calor y R5 para sonido en el techo. El techo con vigas abiertas (4x8, 24 pulgadas en el centro) aumenta el atractivo estético.

  **Estructura de soporte:** Las vigas del piso constan de 2x10 espaciadas 16 pulgadas en el centro, sostenidas por soportes en cola de milano de 4x10.

 **Características modernas:** Benefíciese de la iluminación LED de bajo consumo y el cableado romex 12/2 en todas partes. Además, disfrute de la comodidad de una lavadora nueva.