Description

PLOTS IN COMASAGUA, FROM 2,000v2 (NOT A RESIDENTIAL SUBDIVITION).

The EL RANCHON farm is located just 3 minutes from the town of Comasagua and 25 minutes from the Las Palmas shopping center in the department of La Libertad.

It has excellent access over the main road that goes towards the Comasagua Peñon.

The property generally comprises wooded land, with many fruit trees, coffee plantations on 4 acres of this, and 2 water springs; the land is irregular, with flat and sloped areas, at its highest point it has a panoramic view of the ocean and the mountains.

Comasagua has a consistently fresh climate and fertile soil, as well as an excellent growth projection due to the new "Ruta del Bálsamo," which will connect directly to San Blas beach in Surf City, located just 21 km away.

It is ideal for building cabins, developing ecotourism projects, or agricultural development.

DETAILS TO CONSIDER AND SALE FORM:

The total land has an approximate extension of 30.86 acres (177,000 v2).

Portions from 2,000 v2 (0.35 acres) will be sold (only 3 portions will be sold).

In the photographs, you will find the plan marked with the area intended for sale, you can choose the portion to buy and subdivide according to this area.

The topography of the area intended for sale is irregular but quite flat with direct access from the street.

The price is $25 per V2 negotiable according to the chosen area.

A 2,000 v2 land has a price of $50,000.

A promise of sale contract duly notarized will be signed while the subdivision process of the land is carried out, the cost of which will be borne by the selling owner.

To reserve, 20% of the agreed price is requested, as there will be segregation expenses for the property, leaving the remaining 80% to be paid at the time of the sale upon completion of the segregation process.

The segregation will be done according to the agreed size and location on a plan.

The time for the segregation process and its registration with the CNR may vary.

At the end of the process, 6 trees, including timber and fruit trees, will be delivered to contribute to environmental protection

 TERRENOS EN COMASAGUA, DESDE 2,000v2 (NO LOTIFICACIÓN).

La finca EL RANCHON está localizada a tan solo 3 minutos del pueblo de Comasagua y a 25 del centro comercial Las Palmas en el departamento de La Libertad.

Cuenta con un excelente acceso sobre la calle principal que va en dirección hacia el peñón de Comasagua.

La propiedad en general comprende de un terreno boscoso, con muchos árboles frutales, cultivos de café en 4 manzanas de este y 2 nacimientos de agua; el terreno es irregular, con áreas de planicies y áreas inclinadas, en su parte más alta tiene vista panorámica hacia el océano y las montañas.

Comasagua cuenta con un clima siempre fresco y suelo fértil, además, una excelente proyección de crecimiento debido a la nueva "Ruta del Bálsamo", que conectará de forma directa con playa San Blas en Surf City, que se localiza a tan solo 21 km.

Es ideal para poder construir cabañas, desarrollar proyectos ecoturísticos o desarrollo agrícola.

DETALLES PARA CONSIDERAR Y FORMA DE VENTA:

El terreno total tiene una extensión aproximada de 17.7 manzanas (177,000 v2).

Se venderán porciones desde 2,000 v2 (únicamente se venderán 3 porciones).

En las fotografías encontrará el plano marcado con el área destinada a la venta, se puede elegir la porción a comprar y desmembrar según esta área.

La topografía del área destinada a la venta es irregular pero bastante plana con acceso directo desde la calle.

El precio es de $25 por V2 negociable según el área elegida.

Terreno de 2,000 v2 tiene un precio de $50,000.

Se firmará contrato de promesa de venta debidamente notariado mientras se realiza el proceso de desmembración del terreno cuyo costo correrá por cuenta del propietario vendedor.

Para reservar se pide el 20% del precio pactado, ya que se incurrirá en gastos de segregación del inmueble, dejando el restante 80% para ser pagado al momento de la firma de la compraventa al finalizar el proceso de segregación.

La segregación se hará según tamaño y ubicación acordada en un plano.

El tiempo del proceso de segregación y su inscripción en el CNR puede variar.

Al finalizar el proceso, se entregarán 6 árboles entre maderables y frutales para contribuir a la protección del medio ambiente.