Description

This commercial space is located in Mall Paseo de las Flores, one of the busiest and most established shopping centers in Heredia. Its position within the mall ensures high foot traffic, with proximity to major anchor stores and parking access points.

Property Features:

- Area: 253 m² of usable floor space with an open layout that allows flexibility in design and distribution.
- Facade and Visibility: The facade features floor-to-ceiling tempered glass windows, offering maximum exposure to internal mall traffic and excellent visibility for attracting customers.
- Air Conditioning Systems: Equipped with an air conditioning system, meeting mall standards to ensure customer comfort.
- Security: The mall offers 24/7 security with controlled access and CCTV in strategic areas, providing a safe environment for both staff and customers.

Commercial Infrastructure:
- This space previously housed a banking institution, making it ideal for a similar business. It is already equipped with network and electrical designs required for proper operations, as well as the fire system required by the mall.
- Connectivity: Easily accessible from major highways and public transport routes, facilitating customer and staff access.

Investment Advantages:
- High Foot Traffic: Mall Paseo de las Flores receives a constant flow of middle- and upper-class customers, mainly from the Heredia and Alajuela areas.
- Usage Flexibility: The space is suitable for various business types, including retail and customer service operations such as banks or telecommunications companies.
-Return Potential: The demand and strategic location of the mall offer a favorable investment return projection (ROI), with a potentially competitive capitalization rate (Cap Rate).

This property is an attractive option for investors looking for a space in an established environment with steady flow and a stable target audience.

Este local se encuentra en el Mall Paseo de las Flores, uno de los centros comerciales más transitados y consolidados de Heredia. Su posición dentro del mall asegura alto tráfico peatonal, con proximidad a las principales tiendas ancla y puntos de acceso al estacionamiento.

Características del Local:

Área: 253 m² de área útil en planta, con una disposición abierta que permite flexibilidad en diseño y distribución.
- Fachada y Visibilidad: La fachada cuenta con vitrinas de vidrio templado de piso a techo, ofreciendo máxima exposición al tráfico interno del centro comercial y una excelente visibilidad para captación de clientes.
- Sistemas de aire acondicionado: Equipado con sistema de aire acondicionad, ajustados a los estándares del mall para asegurar el confort del cliente.
- Seguridad: El mall cuenta con seguridad 24/7 y acceso controlado, además de CCTV en zonas estratégicas, brindando un entorno seguro tanto para el personal como para los clientes.

Infraestructura Comercial:
- En este local anteriormente se encontraba una entidad bancaria por lo que es perfecto para algun negocio similar, ya que cuenta con todo el diseño de redes y electrico para el correcto funcionamiento. Ademas de contar con el sistema de incendios exigido por el centro comercial
- Conectividad: Fácil acceso desde las principales autopistas y vías de transporte público, lo cual facilita la llegada tanto de clientes como de colaboradores.

Ventajas de Inversión:
-Alta Afluencia: El Mall Paseo de las Flores recibe una afluencia constante de clientes de estratos socioeconómicos medios y altos, principalmente de las zonas de Heredia y Alajuela.
- Flexibilidad de Uso: El local es apto para diversos giros comerciales, incluyendo retail, servicios de atención al cliente como entidades bancarias o telefonicas.
- Potencial de Retorno: La demanda y la ubicación estratégica del mall ofrecen una proyección favorable de retorno de inversión (ROI), con una tasa de capitalización (Cap Rate) potencialmente competitiva.

Esta propiedad es una opción atractiva para inversionistas que buscan un local en un entorno consolidado con flujo constante y público objetivo estable.