Description

Discover a unique investment opportunity in the heart of Guanacaste. This vast 911,614m² (91.16 hectares) property is located in Colorado, Abangares, just 4.3 kilometers east of the Colorado Church. With 690 meters of frontage and easy access via public roads, this farm is ideal for agriculture, eco-tourism, or development projects.

Key Features:

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  Existing Infrastructure:

  
  
  
  
  • Irrigation system spanning 14 hectares, fed by a 10,000-liter poly tank.
  
  
  • Two water tanks (PVC and concrete) for water capture and distribution.
  
  
  • 2,000 linear meters of gravel roads for convenient internal access.
  
  
  • A 61m² on-site house for workers or management.
  
  
  
  


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  Current Agricultural Use:

  
  
  
  
  • 8 hectares of irrigated Paulownia trees on an 8-year investment plan.
  
  
  • 6 hectares of irrigated watermelon fields and an additional 15 hectares without irrigation.
  
  
  • 6 hectares of grass cultivated for baling and sale.
  
  
  
  


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  Development Potential:

  
  
  
  
  • The property includes a geotechnical study indicating potential for quarry development.
  
  
  • Ample space for expansion and additional agricultural or tourism projects.
  
  
  
  


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  Natural and Scenic Value:

  
  
  
  
  • Surrounded by lush greenery and breathtaking views, making it a perfect candidate for eco-tourism ventures.
  
  
  
  

This property offers the perfect balance of agricultural productivity and untapped potential for future development. Whether you envision a thriving farm, a nature-based retreat, or a mixed-use investment, this land provides the foundation for a successful project.

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Descubra una oportunidad de inversión única en el corazón de Guanacaste. Esta extensa propiedad de 911,614m² (91.16 hectáreas) está ubicada en Colorado, Abangares, a solo 4.3 kilómetros al este de la Iglesia de Colorado. Con 690 metros de frente y fácil acceso por carreteras públicas, esta finca es ideal para proyectos agrícolas, eco-turísticos o de desarrollo.

Características Principales:

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  Infraestructura Existente:

  
  
  
  
  • Sistema de riego que abarca 14 hectáreas, alimentado por un tanque de polietileno de 10,000 litros.
  
  
  • Dos tanques de agua (PVC y concreto) para captación y distribución de agua.
  
  
  • 2,000 metros lineales de caminos de lastre para un acceso interno conveniente.
  
  
  • Una casa en el lugar de 61m² para trabajadores o administración.
  
  
  
  


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  Uso Agrícola Actual:

  
  
  
  
  • 8 hectáreas con árboles de Paulownia bajo un plan de inversión de 8 años.
  
  
  • 6 hectáreas de sandías irrigadas y 15 hectáreas adicionales sin riego.
  
  
  • 6 hectáreas de pasto cultivado para la producción de pacas.
  
  
  
  


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  Potencial de Desarrollo:

  
  
  
  
  • Incluye un estudio geotécnico que indica el potencial para el desarrollo de una cantera.
  
  
  • Amplio espacio para expansión y proyectos agrícolas o turísticos adicionales.
  
  
  
  


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  Valor Natural y Escénico:

  
  
  
  
  • Rodeada de exuberante vegetación y vistas impresionantes, lo que la convierte en una candidata perfecta para emprendimientos eco-turísticos.
  
  
  
  

Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre productividad agrícola y potencial no explotado para futuros desarrollos. Ya sea que imagine una finca próspera, un retiro natural o una inversión de uso mixto, esta tierra proporciona la base para un proyecto exitoso.

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