Description

Located near 33 calle in the Polvorín sector we present an impressive land plot measuring 639,639.45 square meters with flat, hill and hillside areas. 

Prices range from $25 per square vara up to $85 in the flat areas. It can be sold separately or as a whole. Price is negotiable according to wanted area.

Area totals:

Plot area in square varas: 917,440.40, plot area in hectares: 63.9639.

Area non available for sale at the moment: 437,115 vrs2 or 43.70 manzanas. 

Flat area in square varas, aprox: 161,747 or 16.1 manzanas, price per square vara is $85 making a total of US$13,748,495.

Hillside area in square varas, aprox: 75,871 or 7.5 manzanas, price per square vara is $65 making a total of US$4,931,615.

Hill and hillside area in square varas, aprox: 45,346 or 4.5 manzanas, price per square vara is $35 making a total of US$1,587,110.

Hill area in square varas, aprox: 225,627 or 22.5 manzanas, price per square vara is $25 making a total of US$5,640,675.

All prices in the different areas are fully negotiable! 

Key Features:

1. Last year was declared a non flood area by BID in 2023. 


2. Located in one of the upcoming and growing areas of the city yet surrounded by lush nature. 


3. Due to its prime location in El Polvorin in full economic rise it guarantees a steady increase in the properties' value.


4. Ample spaces: with many flat areas this beautiful land plot is apt for a nature surrounded development yet only 15 minutes away from the city center. 

Don't miss the chance to know this magnificent investment opportunity! 

En las cercanías de la 33 Calle, sector Polvorín se encuentra localizado un hermoso y amplio terreno en venta. Apto para desarrollo inmobiliario y otros. Cuenta con aguas negras, energía eléctrica, agua potable, servicios de telefonía y cable.

Consta de varias zonas de área plana, cerro y falda; cada zona tiene un precio por vara cuadrado especifíco que van desde $25 por vara cuadrada hasta $85. Se vende por separado o por completo. Precio negociable según cantidad deseada.

Totales por Área:

Total área en varas cuadradas: 917,440.40; total en manzanas: 91.7440.

Área no disponible por el momento para la venta: 437,115 vrs2 ó 43.70 manzanas. 

Área plana en varas cuadradas apróx: 161,747 ó 16.1 manzanas, precio por vara cuadrada es $85 haciendo un total de US$13,748,495.

Área de falda de cerro en varas cuadradas apróx: 75,871 ó 7.5 manzanas, precio por vara cuadrada es $65 haciendo un total de US$4,931,615.

Área de falda y cerro en varas cuadradas apróx: 45,346 ó 4.5 manzanas, precio por vara cuadrada es $35 haciendo un total de US$1,587,110.

Área de cerro en varas cuadradas apróx: 225,627 ó 22.5 manzanas, precio por vara cuadrada es $25 haciendo un total de US$5,640,675.

Todos los precios de las diferentes zonas son negociables!

Caracteristicas destacadas: 

1. Declarado como zona no inundable por el BID en el 2023


2. Localizado en una de las zonas de más alto crecimiento y rodeada de hermosa naturaleza al mismo tiempo. 


3. Debido a su ubicación en la zona del Polvorín es una de las zonas con más auge económico garantiza un aumento continuo en el valor de la propiedad.


4. Amplios espacios: con muchas zonas planas este hermoso terreno es apto para una lotificación urbana con mucho bosque alrededor y a tan solo 15 minutos del centro de la ciudad. 

No pierdas tu oportunidad de conocer de cerca esta magnifica oportunidad de inversión!