Description

This perfect lot for real estate development is located in the area where the most pleasant climate prevails in Managua. It represents an excellent investment opportunity to build several houses in a pleasant area, adjacent to exclusive and high-value residential areas, just steps and minutes away from schools, supermarkets, convenience stores, banks, gas stations and other commercial premises.

This property, with excellent opportunity for housing development aimed at the middle class population, has a total area of 21,451.38 vrs2 (15,123.49 m2 or 2,142 Mzs), with easy access on the highway and just 150 meters from the German Nicaraguan School, Primary School section (https://coalnic.edu.ni).

This perfect lot for real estate development has only one access and its main route is a paved road throughout its entire journey, then it joins a dirt road in very good condition at all times and for only 150 meters.

The topography is mostly flat, with slight slopes in minimal areas, connection to drinking water and electricity, privileged and pleasant climate most of the time, located in a safe area and with legal documentation in order, which was recently updated.

This perfect lot for real estate development presents unique features for housing development aimed at a middle-class population. Its privileged location and total surface area generate great value for real estate development in the form of a Condominium (Horizontal Regime) or Fractional Development, in both cases a closed and exclusive community, with individual asking prices ??in a range from $150,000 to $200,000 USD.

Real estate investment opportunities do not occur frequently and the current value of this property and with high potential for capital gains over time, is one of those that is very worth making the right decision, since the investment per square yard is $22.00 (negotiable).

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Este lote es perfecto para desarrollo inmobiliario en la zona donde prevalece el clima más agradable de Managua, representa una excelente oportunidad de inversión para construir varias casas en una zona agradable, colindante con residenciales exclusivos y de alta plusvalía, a tan solo pasos y minutos de distancia de escuelas, supermercados, tiendas de conveniencia, bancos, gasolineras y otros locales comerciales.

Esta propiedad, con tierras excelentes para el desarrollo de viviendas dirigido a población de clase media, cuenta con un área total de 21,451.38 vrs² (15,123.49 mts² o 2.142 Mzs), con fácil acceso sobre la Carretera y a tan solo 150 mts del Colegio Alemán Nicaragüense, sección Escuela de Primaria (https://coalnic.edu.ni).

Este lote perfecto para desarrollo inmobiliario cuenta con un solo acceso y su principal vía es de camino asfaltado durante todo su trayecto, luego se empalma con un camino de tierra en muy buen estado todo el tiempo y por solamente 150 mts.

La topografía es plana en su mayoría, con ligeras pendientes en mínimas áreas, conexión de agua potable y energía eléctrica, de clima privilegiado y agradable la mayor parte del tiempo, ubicado en una zona segura y con la documentación legal en orden, la cual fue recientemente actualizada.

Este lote perfecto para desarrollo inmobiliario presenta características únicas para el desarrollo de viviendas dirigido a población de clase media. Su ubicación privilegiada y total de superficie, generan un gran valor para el desarrollo inmobiliario con formato de Condominio (Régimen Horizontal) o Fraccionamiento, para ambos casos una comunidad cerrada y exclusiva, con valores individuales de venta en un rango desde $150,000 hasta $200,000 USD.

Oportunidades de inversión inmobiliaria no ocurren con frecuencia y el valor actual de esta propiedad y con alto potencial de plusvalía en el tiempo, es una de esas que vale mucho la pena tomar la decisión acertada, ya que la inversión por vara cuadrada es de $22.00 (negociables).