Description

DISTRIBUCION NIVELES:
Área de construcción: 22,800 mts.2 aproximados de construcción.
Cinco niveles de sótano con capacidad para 242 estacionamientos,
Tres niveles de parqueos superiores con capacidad de 123 estacionamientos
Nueve niveles de oficinas con un área rentable de 8,000.00 mts.2 aproximadamente.

SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Toda la estructura de cimentación, columnas, vigas y losas es de concreto reforzado. Todo fundido en obra.
El cálculo estructural estuvo a cargo del Ing. Eduardo León.

ACOMETIDA ELECTRICA:
Contará con un transformador de 500 kva, que podrá cambiarse si el requerimiento es mayor. Esto por parte de la EEGSA.
Contará con una planta de emergencia de 437 kva, que cubre la capacidad total de consumo de la torre (excluyendo el consumo que pueda requerir el aire acondicionado) panel múltiple de contadores, dos tableros de circuitos en cada nivel de oficinas, canaletas de distribución de iluminación y fuerza y canaletas de distribución de acometidas especiales en cada nivel de oficinas.

SERVICIO DE AGUA:
El abastecimiento será a través de pozo propio de 700’ de profundidad con una cisterna en sótano 5 con capacidad de almacenamiento de 50 m3 aproximadamente y dos cisternas en la azotea. El edificio contará con sus respectivos equipos de bombeo según cálculo de instalaciones hidráulicas.
En el exterior del nivel 1 dispondrá de una conexión para llenado de la cisterna en casos de emergencia,

SISTEMA CONTRA INCENDIO:
Contará con dos bombas de agua exclusivas para este sistema. En todos los niveles de sótano y torre, se instalarán 2 gabinetes con mangueras de 100’ de largo y extintor.

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES:
Cuenta con dos plantas de tratamiento de aguas residuales tipo Biorreactor Anaeróbico de Flujo Ascendente.

DUCTOS DE GRADAS:
Cuenta con dos ductos de gradas principales desde el último sótano hasta la azotea y ducto de gradas de emergencia desde el último sótano y desde la azotea hacia el primer nivel.

ESPACIOS PARA BODEGA:
En cada sótano existirán dos bodegas.

ASCENSORES:
Contará con siete ascensores, dos con capacidad para 14 personas desde la planta baja hasta el sótano cinco y cinco ascensores con capacidad de 14 personas desde la planta baja hasta el último nivel de la torre.

FACHADAS:
Contarán con área sólida y área de ventanería acorde a su diseño, las áreas sólidas serán de mampostería reforzada y las áreas de ventanería serán con aluminio importado y vidrio.

VENTANERIA EN NIVELES DE OFICINAS:
En niveles de oficinas, será de aluminio importado y doble vidrio. En el nivel 1, se combinará con vidrio templado.

CONTROL DE INGRESO Y EGRESO EN SOTANOS:
Contará con cuatro talanqueras eléctricas, una para el ingreso y una para el egreso en el primer nivel de sótanos, al igual que una para el ingreso y una para el egreso de parqueos superiores, garita de control, señalizaciones y divisiones de plazas de estacionamientos.

ACABADOS INTERIORES:

PISOS Y ZOCALOS:
Piso de granito de mármol y zócalo de madera sólida en toda la periferia interior de los espacios de oficinas.

SERVICIOS SANITARIOS:
Cada nivel contará con cuatro baterías de baños. Dos baterías para Hombres y dos para Mujeres con artefactos en color blanco, lámparas y azulejo de piso a cielo con extractores de olores.

PUERTAS INTERIORES:
En baños y ductos las puertas serán de madera.

ILUMINACION Y FUERZA:
Contará con lámparas especiales para la iluminación exterior del edificio. En sótanos se instalarán lámparas LED contra polvo y humedad según el cálculo eléctrico y en los vestíbulos de ascensores y gradas se instalarán lámparas LED tipo ojo de buey.

FECHA DE ENTREGA:
Conforme se tiene calendarizada la ejecución del proyecto, se contempla la entrega para el mes de octubre de 2,023.

PROPUESTA ALQUILER MENSUAL:
8,000 mts.2 a USD$ 10.00 + IVA Total USD$ 80,000.00 + IVA
365 PARQUEOS a USD$ 100.00 + IVA Total USD$ 36,500.00 + IVA
TOTAL: USD$ 116,500.00 + IVA

DISTRIBUCION NIVELES:
Área de construcción: 22,800 mts.2 aproximados de construcción.
Cinco niveles de sótano con capacidad para 242 estacionamientos,
Tres niveles de parqueos superiores con capacidad de 123 estacionamientos
Nueve niveles de oficinas con un área rentable de 8,000.00 mts.2 aproximadamente.

SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Toda la estructura de cimentación, columnas, vigas y losas es de concreto reforzado. Todo fundido en obra.
El cálculo estructural estuvo a cargo del Ing. Eduardo León.

ACOMETIDA ELECTRICA:
Contará con un transformador de 500 kva, que podrá cambiarse si el requerimiento es mayor. Esto por parte de la EEGSA.
Contará con una planta de emergencia de 437 kva, que cubre la capacidad total de consumo de la torre (excluyendo el consumo que pueda requerir el aire acondicionado) panel múltiple de contadores, dos tableros de circuitos en cada nivel de oficinas, canaletas de distribución de iluminación y fuerza y canaletas de distribución de acometidas especiales en cada nivel de oficinas.

SERVICIO DE AGUA:
El abastecimiento será a través de pozo propio de 700’ de profundidad con una cisterna en sótano 5 con capacidad de almacenamiento de 50 m3 aproximadamente y dos cisternas en la azotea. El edificio contará con sus respectivos equipos de bombeo según cálculo de instalaciones hidráulicas.
En el exterior del nivel 1 dispondrá de una conexión para llenado de la cisterna en casos de emergencia,

SISTEMA CONTRA INCENDIO:
Contará con dos bombas de agua exclusivas para este sistema. En todos los niveles de sótano y torre, se instalarán 2 gabinetes con mangueras de 100’ de largo y extintor.

PLANTA DE TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES:
Cuenta con dos plantas de tratamiento de aguas residuales tipo Biorreactor Anaeróbico de Flujo Ascendente.

DUCTOS DE GRADAS:
Cuenta con dos ductos de gradas principales desde el último sótano hasta la azotea y ducto de gradas de emergencia desde el último sótano y desde la azotea hacia el primer nivel.

ESPACIOS PARA BODEGA:
En cada sótano existirán dos bodegas.

ASCENSORES:
Contará con siete ascensores, dos con capacidad para 14 personas desde la planta baja hasta el sótano cinco y cinco ascensores con capacidad de 14 personas desde la planta baja hasta el último nivel de la torre.

FACHADAS:
Contarán con área sólida y área de ventanería acorde a su diseño, las áreas sólidas serán de mampostería reforzada y las áreas de ventanería serán con aluminio importado y vidrio.

VENTANERIA EN NIVELES DE OFICINAS:
En niveles de oficinas, será de aluminio importado y doble vidrio. En el nivel 1, se combinará con vidrio templado.

CONTROL DE INGRESO Y EGRESO EN SOTANOS:
Contará con cuatro talanqueras eléctricas, una para el ingreso y una para el egreso en el primer nivel de sótanos, al igual que una para el ingreso y una para el egreso de parqueos superiores, garita de control, señalizaciones y divisiones de plazas de estacionamientos.

ACABADOS INTERIORES:

PISOS Y ZOCALOS:
Piso de granito de mármol y zócalo de madera sólida en toda la periferia interior de los espacios de oficinas.

SERVICIOS SANITARIOS:
Cada nivel contará con cuatro baterías de baños. Dos baterías para Hombres y dos para Mujeres con artefactos en color blanco, lámparas y azulejo de piso a cielo con extractores de olores.

PUERTAS INTERIORES:
En baños y ductos las puertas serán de madera.

ILUMINACION Y FUERZA:
Contará con lámparas especiales para la iluminación exterior del edificio. En sótanos se instalarán lámparas LED contra polvo y humedad según el cálculo eléctrico y en los vestíbulos de ascensores y gradas se instalarán lámparas LED tipo ojo de buey.

FECHA DE ENTREGA:
Conforme se tiene calendarizada la ejecución del proyecto, se contempla la entrega para el mes de octubre de 2,023.

PROPUESTA ALQUILER MENSUAL:
8,000 mts.2 a USD$ 10.00 + IVA Total USD$ 80,000.00 + IVA
365 PARQUEOS a USD$ 100.00 + IVA Total USD$ 36,500.00 + IVA
TOTAL: USD$ 116,500.00 + IVA