Description

Excellent Investment Opportunity in One of the Fastest Growing Areas of the Country

The property is located in El Coyolito, at Kilometer 48 1/2 on Troncal del Norte Highway, Tejutla, Chalatenango, El Salvador, in front of the most popular shopping center in the area and next to a gas station under construction.

It has 9485 square yards and includes 5 bathrooms, 7 commercial spaces, 6 of which are actively operating, 4 by the roadside, each with its respective sanitary service and ample internal parking space.
It has 110-volt electricity and 6 connections of 220 volts, communal drinking water, and also has an artisanal well that provides enough water.
The topography of the land is completely flat and firm, suitable for high-level building structures.

Strategically important location due to its direct access to one of the main transport routes in the country, as the Troncal del Norte Highway is one of the main arteries connecting the north of the country with the capital and other regions, which facilitates access to markets and product transportation.
It has easy access to public transport, basic services such as electricity, drinking water, and Internet and telephone services.
Since the local economy is based on agriculture, livestock, and trade, and has shown continuous growth in recent years, it is ideal for the trade of local and international products.
The natural beauty and accessibility of the region attract visitors interested in ecotourism and outdoor activities. There are opportunities for the development of tourism, agricultural, and commercial projects, taking advantage of the privileged location and natural environment. Its accessibility and natural resources make this area ideal for sustainable investments and community projects.

Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento del país.

La propiedad está ubicada en El Coyolito, en Kilómetro 48 1/2 sobre carretera Troncal del Norte, Tejutla, Chalatenango, El Salvador, frente al centro comercial mas popular de la zona y a un costado de una gasolinera en construcción.

Tiene 9485 V2 y cuenta 5 Baños, 7 espacios comerciales, 6 de ellos operando activamente, 4 a orilla de carretera, con su respectivos servicio sanitario y amplio espacio interno de parqueo.
Cuenta electricidad de 110 voltios y 6 conexiones de 220 voltios, agua potable comunal y además posee un pozo artesanal que provee de suficiente agua.
La topografía del terreno es totalmente plana y firme, apropiada para edificaciones con estructuras de alto nivel.

Ubicación estratégicamente importante debido a su acceso directo a una de las principales vías de transporte del país, ya que la carretera Troncal del Norte es una de las arterias principales que conectan el norte del país con la capital y otras regiones lo que favorece el acceso a mercados y facilita el transporte de productos.
Cuenta con fácil acceso a transporte público, servicios básicos de electricidad, agua potable y servicios de Internet y telefonía.
Debido a que la economía local se basa en la agricultura, la ganadería y el comercio y que en los últimos años ha mostrado un crecimiento continuo es ideal para el comercio de productos locales e internacionales.
La belleza natural y la accesibilidad de la región atraen a visitantes interesados en el ecoturismo y las actividades al aire libre. Existen oportunidades para el desarrollo de proyectos turísticos, agrícolas y comerciales, aprovechando la ubicación privilegiada y el entorno natural. Su accesibilidad y recursos naturales hacen de esta área un lugar ideal para inversiones sostenibles y proyectos comunitarios.